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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa con Amplio Terreno Ideal Para Terminar. Apta Crédito. Tomo Casa o Duplex de Menor Valor en Pago

Magnasco y Guido Spano · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.143 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
135 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

VENDO CASA EN DOS PLANTAS. LOTE EN ESQUINA CON 10 METROS DE FRENTE SOBRE MAGNASCO Y 25 METROS DE FRENTE SOBRE GUIDO SPANO. PLANTA BAJA: TERMINADA, DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, LIVING, COCINA COMEDOR, GARAGE Y AMPLIO TERRENO. PLANTA ALTA: A TERMINAR, 2 DORMITORIOS, PASO, ANTE BAÑO Y BAÑO. LA PLANTA ALTA ESTÁ TECHADA (CHAPA), CON PAREDES, REVOQUE GRUESO, CONTRAPISO Y ABERTURAS. APTA CREDITO, POSEE PLANOS ACTUALIZADOS Y ESCRITURA. ACEPTO DUPLEX O CASA MÁS CHICA EN PARTE DE PAGO, TERMINADOS, EN BUEN ESTADO, BUENA UBICACIÓN Y PRECIO REAL ACORDE AL MERCADO.,

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Magnasco y Guido Spano, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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