Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa - Gualeguaychu

Buenos Aires al 900 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 140 m², USD 89.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 1.132 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
138 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa en venta en Buenos Aires 925, entre España y Alberdi – Gualeguaychú Ubicada en una zona consolidada de la ciudad, a solo 5 cuadras del microcentro, esta propiedad representa una muy buena oportunidad para quienes buscan una casa con amplio terreno, ambientes funcionales y excelente ubicación. Desarrollada sobre un lote de 202,22 m², con 10,16 metros de frente y 19,92 metros de fondo, la propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 140,43 m² y un total construido de 150,99 m². La vivienda dispone de living comedor, 3 dormitorios, cocina independiente con pasaplatos, comedor diario con aire acondicionado y calefactor tiro balanceado, y 1 baño completo. Además, posee cochera con portón al frente, pasillo lateral de acceso, patio cubierto con parrilla y lavadero, patio descubierto con asador y depósito/galpón, ofreciendo espacios muy valorados para el uso diario. Cuenta con todos los servicios: gas natural, energía eléctrica, agua corriente, cloacas, además de calle pavimentada con cordón cuneta, alumbrado público y recolección de residuos. Se trata de una propiedad habitable y funcional, con buena distribución y gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para quien busque invertir en una ubicación estratégica de Gualeguaychú y actualizarla a su gusto. Valor de venta: USD 89.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.331/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 900, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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