Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Virgen de Guadalupe y 3 de Caballeria (florida 2) · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 188 m², USD 295.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,6% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.569 contra USD 1.012 de la mediana (+55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
186 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Amplia casa a estrenar en venta, Ubicada en el barrio Florida 2, esta propiedad se destaca por una arquitectura de vanguardia y una calidad constructiva que se percibe en cada detalle. Es una casa pensada para quienes valoran los materiales nobles y los espacios amplios, aprovechando una orientación noreste que garantiza luz natural durante todo el día. La planta baja está diseñada para ofrecer comodidad y amplitud en cada ambiente. Cuenta con un living comedor de dimensiones generosas y una cocina integrada que destaca por su equipamiento de primera, incluyendo una elegante mesada de cuarzo blanco Silestone. Los materiales elegidos, como los pisos de porcelanato, las griferías de diseño y las aberturas con doble vidrio (DVH), aseguran un aislamiento térmico superior y una estética impecable. En este nivel se encuentra también un dormitorio amplio y un baño completo. Para los momentos sociales, la casa ofrece una galería ideal para reuniones, que se integra perfectamente al diseño general. Como detalle de seguridad y tecnología, este espacio cuenta con persianas metálicas microperforadas y automatizadas; esto permite cerrar la galería por completo con solo tocar un botón, manteniendo la privacidad sin resignar la circulación de aire. Ademas cuenta con cochera cubierta y porton automatico. En la planta alta nos encontramos con dos dormitorios adicionales, ambos con balcón privado, un segundo baño y una espectacular terraza de 39 m², un espacio abierto de grandes dimensiones ideal para disfrutar del entorno. Es importante destacar que, si bien este nivel está en proceso, la propiedad se entrega completamente terminada y lista para habitar, asegurando que el nuevo dueño reciba todo a estrenar. Todo esto se desarrolla sobre un lote de 15 metros de frente por 30 de fondo, con espacio de sobra para disfrutar del jardín. Una oportunidad sólida para quien busca una construcción moderna, segura y con materiales de primera en una de las zonas de mayor crecimiento de Gualeguaychú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRIV. LAS VICTORIAS D-188 · secundaria · privada5 min · 344 m
PRIV. LAS VICTORIAS 178 · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
JARDIN MATERNO INFANTIL ASOCIACION CIVIL (ONG) PRIMERAS MADRES CUIDADORAS · inicial · publica10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virgen de Guadalupe y 3 de Caballeria (florida 2), Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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