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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Excelente Ubicación.

Zona Magnasco y Bvard. · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 941 contra USD 829 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
81 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa 2 dormitorios, baño, cocina, living comedor, cochera, patio y terreno. Ver datos -Casa-en-Venta-en-Gualeguaychu-Perito-Moreno-al-1000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
La Monumental · Avenida Primera Junta3 min · 203 m
Autoservicio Norte · Avenida Primera Junta3 min · 207 m
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Educacion · 37 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PROFESOR PABLO HAEDO 2 · secundaria · publica8 min · 485 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico11 min · 727 m
C.A.P.S. JUAN JOSE FRANCO · centro de salud · publico13 min · 847 m
CAPS LA CUCHILLA · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zona Magnasco y Bvard., Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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