Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Caseros 85 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.121 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
142 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa en venta – Caseros, entre 25 de Mayo y San Martín Ubicada sobre calle Caseros, entre 25 de Mayo y San Martín, en zona Costanera, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplios espacios y un gran terreno, con el potencial de modernizarla y adaptarla a las necesidades actuales. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 447 m² (9,75 x 34 m), cuenta con 174 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios, amplio living-comedor con cocina integrada, baño completo, cochera cubierta y un ambiente adicional de generosas dimensiones con múltiples posibilidades de uso. En el exterior dispone de un amplio parque, ideal para disfrutar en familia o proyectar futuras ampliaciones, quincho o piscina. La vivienda se encuentra en buen estado general de conservación, aunque ofrece una excelente oportunidad de modernización, lo que permite actualizar sus espacios y potenciar aún más su valor. Cuenta con todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros 85, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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