Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Las Casuarinas al 900 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 91 m², USD 170.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.868 contra USD 1.143 de la mediana (+63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
96 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa en venta ubicada sobre calle Las Casuarinas al 900, en la zona de Villa Malvina, un entorno residencial tranquilo y de excelente accesibilidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes funcionales y muy luminosos. En planta baja cuenta con un espacio social integrado de living, comedor y cocina, diseñado para brindar comodidad y practicidad en la vida diaria. Además, dispone de toilette de recepción y un amplio garaje, el cual se vincula de manera armoniosa con el sector de parrilla y el patio, creando un ambiente ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. En planta alta se ubican tres cómodos dormitorios, todos equipados con placares empotrados que aportan capacidad de guardado y organización. Este nivel se completa con un baño principal de generosas dimensiones. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y funcional, con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como de los sectores recreativos al aire libre, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Casuarinas al 900, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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