Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Bolivar al 700 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 350 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 657 contra USD 833 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
312 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

¡Excelente oportunidad en el corazón de Gualeguaychú! Esta propiedad, ubicada estratégicamente en la dirección Bolívar 769, ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad en la zona céntrica de la ciudad. La casa se extiende sobre una superficie total de 398 m2, con una superficie cubierta de 350 m2. Diseñada para satisfacer las necesidades de una familia, cuenta con 3 habitaciones amplias, una de ellas en suite. Los cuatro baños aseguran comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. La disposición norte de la propiedad garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. En el interior, destaca un amplio living y un comedor, ideales para reuniones familiares y eventos sociales. La cocina es funcional y bien equipada, mientras que los servicios básicos como agua corriente, electricidad, cloacas, cable y alumbrado público están incluidos, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas, algo impensado cuando hablamos de una casa en esa increíble ubicación. Cabe destacar que la propiedad está habitada, permitiendo una escritura inmediata y la posibilidad de permuta, ofreciendo flexibilidad en las opciones de adquisición. Con una ubicación privilegiada en el centro de Gualeguaychú, esta casa representa una inversión inteligente para aquellos que buscan comodidad y conveniencia en una de las ciudades más encantadoras de Entre Ríos. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 700, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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