Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Santa María y Sola · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 219 m², USD 240.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.096 contra USD 869 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 869
Mediana m²
217 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Descubra esta amplia y luminosa casa ubicada en Pueblo General Belgrano (Nuevo). Con una superficie total de 525 m2 y una superficie cubierta de 219 m2, esta propiedad es el lugar perfecto para quienes buscan espacio y comodidad. La casa está diseñada en una sola planta, lo que facilita el acceso y el movimiento por sus ambientes. La propiedad cuenta con tres habitaciones y dos baños, ofreciendo suficiente espacio para toda la familia. Su amplitud y luminosidad son características destacadas que brindan un ambiente acogedor y agradable. La cocina, el living comedor, y una galería son parte de los espacios comunes que hacen de esta casa un lugar ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su hermoso jardín, que alberga una pileta descubierta perfecta para disfrutar de los días soleados. Además, cuenta con un patio y un quincho, proporcionando opciones adicionales de uso y almacenamiento. En términos de servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad e internet, asegurando todas las comodidades modernas necesarias. Orientada al sur. Para los amantes de los vehículos, la propiedad dispone de tres espacios de estacionamiento, dos cubiertos y uno descubierto, ofreciendo comodidad y seguridad para sus autos. Además, es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Situada en una zona tranquila y rodeada de espacios verdes, esta casa es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y apacible. Con escritura inmediata y lista para mudarse, esta propiedad vacía está esperando ser convertida en su nuevo hogar. ¡No pierda la oportunidad de conocerla!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa María y Sola, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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