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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.939/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa Nueva a Estrenar

Las Acacias Nº 5478 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 75 m², USD 59.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 787 contra USD 929 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
78 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Bº DON PEDRO * Sup. Cubierta 75 m². * Sup. Semi cubierta 53 m². * Sup. Terreno 463,20 m². * Dos dormitorios. * Baño. * Cocina comedor. * Cochera para dos autos.Terreno. "En Alquiler a partir de los primeros días de abril 2024"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Acacias Nº 5478, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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