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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 179,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa a La Venta Gualeguaychu

Rocamora al 100 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 178 m², USD 115.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 646 contra USD 1.013 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
173 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Propiedad ubicada en una de las avenidas principales de la ciudad de Gualeguaychú, como es la calle Rocamora, a metros de calle Bolívar. consta de garage/living, Cocina-Comedor, 3 dormitorios (uno ciego), patio interno, un dormitorio en planta alta, con baño, y patio La propiedad se encuentra en estado a reciclar / refaccionar, por la ubicación y la disposición es ideal para la construcción de oficina o local comercial.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rocamora al 100, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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