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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Camino de la Costa "calle 8503" · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 110 m², USD 140.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.121 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Se vende muy buena casa quinta de 110 metros cuadrados construidos, ubicada en un terreno de 2.400 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza. La propiedad cuenta con: · 3 habitaciones amplias y cómodas · 2 baños completos · Cocina comedor espaciosa y luminosa · 60 metros cuadrados de galería para disfrutar del sol y la brisa · Pileta grande para refrescarse en los días cálidos · Cancha de fútbol para practicar tu deporte favorito · Cámaras de seguridad para garantizar la tranquilidad y seguridad Esta casa quinta es perfecta para familias que buscan un refugio tranquilo cercano al centro ubicado a poca distancia del Rio Gualeguaychú y Camino de la costa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA 20 DE JUNIO 3 · secundaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Camino de la Costa10 min · 630 m
Paseo del Puerto12 min · 781 m
Plaza de los Niños y Niñas14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino de la Costa "calle 8503", Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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