Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa a La Venta en Gualeguaychu

Buenos Aires al 1400 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 966 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
75 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Propiedad con excelentes dimensiones, ubicada sobre calle Buenos Aires entre Parana y Gualeguay. El frente de la misma es de casi 13 mts, y tiene un superficie total de 500 m2. Esta propiedad cuenta con dos construcciones, la cual una de ellas si bien necesita reparaciones importantes posee dos dormitorios, cocina-comedor y baño, y la construcción que da al frente ha cumplido su ciclo de vida. Se encuentra en una zona de un entorno residencial, de cercanía al Corsódromo, a dos cuadras de la Av. Del Valle (Acceso Sur de la ciudad), como asi tambien de la Av. Sarmiento. Es ideal para proyectar una una nueva edificación, aprovechando el amplio frente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 1400, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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