Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Neyra al 700 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
17.616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 99 m², USD 60.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 795 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
93 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa en venta – Barrio Vicoer del Gualeyán • Apta a Credito Propiedad ubicada en Barrio Vicoer del Gualeyán, en zona residencial consolidada de Gualeguaychú. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Dispone además de cochera cubierta, sector de lavadero y patio con fondo verde. La propiedad posee aproximadamente 100 m² construidos, sobre un terreno de 176 m², con 7 metros de frente y 25 metros de fondo. Cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas, sobre calle pavimentada. Una propiedad funcional, con ambientes de buenas dimensiones y posibilidades de actualización, ubicada en un barrio residencial con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neyra al 700, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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