P Proppies
Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Oportunidad! Casa con Todos Los Servicios! - Escucho Oferta!

Franco al 2500 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 65 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.257 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

OPORTUNIDAD! • CASA DE 1 DORMITORIO, COCINA COMEDOR, BAÑO, GARAGE Y TERRENO. TODOS LOS SERVICIOS, PAVIMENTO, GAS NATURAL, CLOACAS Y AGUA CORRIENTE.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Orellano Alejandro Guzman11 min · 681 m
Autoservicio Urquiza13 min · 813 m
Santolini, Luciano Martin · Doctor Juan J. Nagera15 min · 938 m
Educacion
PRIV. INSTITUTO AGROTECNICO GUALEGUAYCHU · secundaria · privada12 min · 793 m
Salud
CIC N° 7 NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Franco al 2500, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gualeguaychu

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp