Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa a La Venta Gualeguaychu

Juan b Justo al 1600 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 929 contra USD 914 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
74 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Descubre este dúplex ubicado en una zona en crecimiento. A solo una cuadra y media de la Av. Alsina, disfrutarás de un acceso rápido al centro de la ciudad. Este dúplex cuenta con entrada privada y espacio para auto, brindando comodidad desde el primer momento. En la planta baja, encontrarás un amplio living que invita a momentos de convivencia, junto a una cocina comedor funcional. Además, dispone de un toilette que añade comodidad a tus visitas y un pequeño patio donde podrás relajarte al aire libre. Subiendo a la planta alta, te esperan dos luminosos dormitorios, ambos equipados con placares empotrados. Uno de ellos incluye un pequeño escritorio, ideal para el teletrabajo o el estudio. Completa este nivel un baño completo, que asegura la privacidad y confort que necesitas. Frente a la propiedad, disfrutarás de una pequeña plaza de barrio, perfecta para actividades al aire libre y momentos de esparcimiento. Aunque el dúplex presenta algunos deterioros por falta de mantenimiento, su estado inicial ofrece un lienzo en blanco para personalizar a tu gusto. Además, es apto para crédito hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión. No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este dúplex tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion · 11 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan b Justo al 1600, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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