Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa - Gualeguaychu

Buenos Aires al 1300 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 253 m², USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 336 contra USD 880 de la mediana (-61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
247 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa en Venta: Oportunidad Única Se vende hermosa casa, ideal para familia. La propiedad cuenta con: • Dos dormitorios: Amplios, uno de ellos con gran ventanal que da a calle Buenos Aires. Cuentan con calefactores ya instalados. • Living: que conecta al zaguán y al comedor, se puede usar como habitación. • Comedor: Espacioso, equipado con estufa hogar, ideal para disfrutar de comidas en familia y reuniones. • Cochera • Baño y cocina para reformar y hacerlos más funcional. Dos espacios multifunción, que pueden utilizarse para guardado de cosas o adaptarlo para lavadero *Características adicionales, cuenta con un hermoso patio con churrasquera, galería, vereda y mucho verde, espacioso para construir una piscina: • Ubicación con cercanía a escuelas, corsódromo, avenida Parque y la tan comercial Avenida Del Valle Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 1300, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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