Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en Gualeguaychu

San Martin al 2000 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 83 m², USD 150.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.807 contra USD 872 de la mediana (+107,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
81 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa en venta – San Martín al 2000, Gualeguaychú Ubicada en una zona semicéntrica de Gualeguaychú, esta propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio terreno de 570 m², con aproximadamente 90 m² cubiertos. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina integrada y toilette. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo. Pero sin dudas, uno de sus grandes atractivos es su amplio parque, acompañado de piscina, quincho y parrilleros, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre, en familia y con amigos. Además, cuenta con entrada descubierta para dos vehículos y orientación norte, aportando muy buena luminosidad. Una propiedad que combina la comodidad de estar en una zona semicéntrica con algo cada vez más buscado: espacio, verde y tranquilidad. Si estás buscando una casa con estas características, en una zona tranquila y a pocos minutos del centro de Gualeguaychú, no dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 2000, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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