Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Terreno en Gualeguaychu

Roffo al 400 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 44 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle Roffo, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para construir. Con un amplio frente de casi 24 metros y una superficie total de 825 m², el terreno de 33 m² cuenta con todos los servicios disponibles, asegurando una vida cómoda y práctica. La calle es ancha y pavimentada, lo que facilita el acceso y brinda un entorno agradable. Aunque la propiedad cuenta con una construcción existente, esta ha cumplido su ciclo de vida, lo que te brinda la libertad de diseñar y proyectar un nuevo hogar a tu medida. Además, existe la posibilidad de subdividir el lote en dos o incluso en lotes individuales, lo que agrega un gran potencial de inversión y desarrollo. Disfruta de la paz y la serenidad de este lugar, ideal para aquellos que buscan un espacio personal para crear recuerdos inolvidables. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 645.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roffo al 400, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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