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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.475/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa - Gualeguaychu

3 de Caballería al 1800 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 110 m², USD 49.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 445 contra USD 608 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
110 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa ubicada en 3 de Caballería al 1850. Presenta cordón cuneta. 10 mt de frente, entrada para auto, loza de 4 x 4 mts y baño completo. Hay una parte para refaccionar, con 3 dormitorios y lugar para cocina comedor. Patio amplio. Ideal para un proyecto genuino, usando los espacios disponibles para dividir en dos o más propiedades. Consultanos al Ver datos 91 / Ver datos 15 Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Caballería al 1800, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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