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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.014/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa a La Venta Gualeguaychu

Ruben Dario al 700 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 91 m², USD 52.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 758 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
83 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Propiedad ubicada en la zona Sur de la ciudad con un amplio terreno, la casa se encuentra necesitada de refacciones pero su estado general es bueno, consta de: living, cocina-comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y cochera. Ideal para inversor que este interesado en ofrecerla en alquiler ya que se encuentra a pasos del nuevo campus de la Universidad Nacional de Entre Rios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruben Dario al 700, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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