Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en Gualeguaychu

San Luis al 200 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 78 m², USD 68.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 872 contra USD 929 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
80 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

En la esquina de San Juan y San Luis, en la encantadora zona del Club Juventud Unida, se encuentra una casa que espera ser transformada en un hogar. Con un terreno de 175 m² y una superficie cubierta de 78 m², esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para aquellos que buscan un proyecto de renovación. Cuenta dos amplios dormitorios que proporcionan el espacio necesario para el descanso y la intimidad. La cocina, aunque necesita algunas refacciones, es un área funcional con un gran potencial para ser diseñada a tu gusto anexando el living comedor que existe al ingresar a la propiedad. Posee un baño completo. Al salir al patio, descubrirás un amplio espacio exterior que puede convertirse en un jardín o un área de recreación para disfrutar del aire libre. Esta propiedad no solo es una excelente oportunidad de inversión, sino también un lugar donde puedes dar rienda suelta a tu creatividad y construir el hogar que siempre has deseado. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarla y comenzar este emocionante proyecto!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis al 200, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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