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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en Venta Gualeguaychu

Marcelo T de Alvear y Pereda · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 73 m², USD 45.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 616 contra USD 929 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
78 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa ubicada sobre calle Marcelo T de Alvear, frente a la escuela pereda, que posee una superficie de terreno de 270 m2 y una superficie cubierta de 70 m2, consta de living-comedor, dos dormitorios, baño completo, amplio patio, entrada para auto.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PROFESORA ROSA REGAZZI 7 · secundaria · publica5 min · 317 m
FRANCISCO RAMIREZ 94 · inicial/primaria · publica5 min · 337 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica9 min · 570 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcelo T de Alvear y Pereda, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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