Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Terreno de 365 m² en Concepción del Uruguay, Entre Ríos.

Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vendo Terreno De 365 m Con Todos Los Servicios • Barrio 150 Viviendas, Concepción Del Uruguay ¡Una oportunidad única para proyectar tu casa propia o realizar una inversión segura! Presentamos este excelente terreno ubicado en una zona de constante crecimiento y tranquilidad en Concepción del Uruguay, Entre Ríos. El lote se destaca por su ubicación estratégica dentro del Barrio 150 Viviendas, combinando el entorno de barrio con un acceso rápido y cómodo. Medidas y Superficie: Superficie Total: 365 m Frente: 10 metros Fondo: 36.5 metros (¡Excelente fondo libre para patio, quincho o pileta!) Servicios Disponibles (¡Listos para conectar!): Luz eléctrica Ubicación y Accesibilidad: Situado en el Barrio 150 Viviendas (Concepción del Uruguay, Entre Ríos). A solo 20 metros de la calle asfaltada, garantizando un ingreso impecable todos los días del año. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 66,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JUANA AZURDUY 119 · primaria · publica14 min · 921 m
UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL PEQUEÑAS ALITAS 47 · inicial · publica15 min · 961 m
PRIV. JUAN PABLO II D-249 · secundaria · privada15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de terrenos en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 31,2% mas que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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