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Terreno en venta en Concepcion del Uruguay
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Terreno de 1140 m² en Concepción del Uruguay, Entre Ríos.

Almafuerte · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.140 m²

Descripcion

Vendo Terreno de 1140 m2 en Concepción del Uruguay, Entre Ríos. ¡Oportunidad única! Se vende amplio terreno de 1.140 m en una excelente ubicación de Concepción del Uruguay, Entre Ríos. Ubicación privilegiada: Esquina, a media cuadra del Boulevard Montoneras, con acceso rápido y cómodo. Infraestructura completa: Calles asfaltadas. Todos los servicios disponibles: Agua, luz y cloacas. Ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial gracias a su ubicación estratégica y su amplio frente. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, ademas de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Familia · Boulevard Montoneras2 min · 111 m
Dia · Sarmiento2 min · 115 m
El Rey · Boulevard Montoneras2 min · 128 m
Educacion · 29 en la zona
SANTIAGO DEL ESTERO 93 · inicial/primaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA SECUNDARIA MARIA AGUSTINA BEZZI 29 · secundaria · publica3 min · 221 m
DR. HECTOR B. SAURET TECNICA 13 · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento5 min · 302 m
Plaza General Francisco Ramirez15 min · 967 m
Salud
CENTRO DE SALUD AMANDA LEDESMA · centro de salud · publico10 min · 613 m
CENTRO DE SALUD LA CONCEPCION · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de terrenos en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 31,2% mas que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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