Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Lotes Desde 450 m² a 1000 m² en Venta en Concepción del Uruguay

Terrus, Concepción del Uruguay · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

BARRIO PRIVADO LAS ACACIASUna nueva manera de vivir lo urbano. Calidad Rio Uruguay Seguros Un desarrollo pensado por uruguayenses, con el sello de calidad y pertenencia que tiene RUS, Río Uruguay Seguros El barrio privado Las Acacias es el primer desarrollo residencial de TERRUS. Un barrio con más de 500 lotes unifamiliares, los cuales tienen entre 450 a 1000 m². Planificados para ser desarrollados en etapas, las cuales se van complementando con diversos amenities y servicios que aportan una calidad de vida única y en contacto con la naturaleza. El barrio está dotado con todos los servicios, red de agua con su propia planta potabilizadora, red eléctrica y red de cloaca con planta de tratamiento de líquidos residuales. TODOS LOS SERVICIOS: Red de agua potable, red eléctrica, red de cloaca, red gas natural y tendido de tritubo para los servicios por fibra óptica Club House con parrilla, solárium y piscina equipado para 80 personas Espacios de recreación: circuito saludable, plaza de juegos, gimnasio y coworking Su ubicación estratégica lo posiciona como polo de conexión entre la ciudad y sus alrededores, ciudades vecinas y con un eje de comunicación directa con CABA. ANTICIPO DEL 30% Y EL SALDO HASTA 72 CUOTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 100.224 por mes con ingresos de $ 400.896.

Con credito UVA$ 100.224/mes

Necesitas ingresos por $ 400.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 108% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
108% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
MANUEL BELGRANO 6 · inicial/primaria · publica14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de terrenos en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 31,2% mas que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrus, Concepción del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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