Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba
Emprendimiento en venta
USD 87.639

Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba

Nevra Bolivia

Departamentos Venta Nueva Córdoba | 1 Dorm y Dúplex | Bolivia 63 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nueva Cordoba, USD 87.639 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
55 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN NUEVA CÓRDOBA | 1 DORMITORIO Y DÚPLEX | BOLIVIA 63 LiCASA te invita a conocer este nuevo emprendimiento con departamentos en venta en Nueva Córdoba, ubicado sobre calle Bolivia 63, en un sector estratégico próximo a Ciudad Universitaria, Parque Las Tejas y Parque Sarmiento. Características destacables: • 20 departamentos • 2 dúplex • 2 locales comerciales • Edificio de 8 pisos • Tipologías de 1 dormitorio • Dúplex con terrazas • Unidades con balcón • Quincho y espacios comunes Especificaciones técnicas: Unidades desarrolladas con una propuesta contemporánea, priorizando el confort, la funcionalidad y el aprovechamiento de cada ambiente. Los departamentos cuentan con espacios bien proporcionados, excelente ingreso de luz natural y ventilación, acompañados por materiales y terminaciones seleccionadas para lograr una imagen cálida y moderna. El diseño combina madera, iluminación natural y detalles de calidad, generando ambientes confortables, prácticos y pensados para el uso cotidiano. Amenidades: • Quincho • Terraza • Locales comerciales en planta baja • Ascensor Ubicación: Ubicado sobre Bolivia 63, Nueva Córdoba, en una de las zonas más tranquilas y conectadas del barrio, con cercanía a: • Av. Ambrosio Olmos • Ciudad Universitaria • Parque Las Tejas • Parque Sarmiento • Polo gastronómico de Nueva Córdoba • Comercios y servicios Una ubicación estratégica con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de Córdoba Capital. Ideal tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria en Nueva Córdoba, especialmente por su cercanía a Ciudad Universitaria. Consultanos por departamentos disponibles, superficies, precios, planos y formas de pago. Comunícate y coordinamos para verla. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.379
Precio del aviso
USD 87.639
Escritura y honorarios~2%
USD 2.121
Sellos y tasas~0.5%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.181

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.074.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.910) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7981 min · 80 m
Pacman2 min · 145 m
Carrefour Express2 min · 147 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 106 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 123 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque de Las Tejas4 min · 284 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca5 min · 321 m
Monte Nativo5 min · 331 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 111.281
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 87.639

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nueva Cordoba es USD 111.281, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamentos Venta Nueva Córdoba | 1 Dorm y Dúplex | Bolivia 63, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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