Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 96.281

Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Guarida X - Velez Sarfield 1300

GUARIDA X - VELEZ SARSFIELD 1300 - SIN ANTICIPO NI ENTREGA INICIAL - FINANCIACION EN CUOTAS · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nueva Cordoba, USD 149.570 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 115.600).

Historial de precio: Suba de 55,4% desde el 20/09/2026 (de USD 96.281 a USD 149.570): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.600
Mediana precio/m²
USD 2.267
Mediana m²
51 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN NUEVA CÓRDOBA | 1 DORMITORIO | SIN ANTICIPO | FINANCIACIÓN EN CUOTAS LiCASA OFRECE DEPTOS SIN ANTICIPO NI ENTREGA INICIAL, CON FINANCIACIÓN EN CUOTAS. Te invitamos a conocer este nuevo emprendimiento en venta en Nueva Córdoba, ubicado sobre Av. Vélez Sarsfield al 1300, en una zona estratégica y de gran crecimiento, ideal para vivienda o inversión inmobiliaria. Características destacables: • 57 departamentos de 1 dormitorio, externos • Unidades distribuidas desde planta baja hasta piso 9 • Tipologías variadas con superficies aproximadas entre 48 m² y 75 m² • Departamentos con balcón • Unidades superiores con terrazas propias • Proyecto con cocheras • Planta baja con locales comerciales • Financiación en cuotas • Sin anticipo ni entrega inicial Especificaciones técnicas: 57 departamentos de 1 dormitorio, externos y con posibilidad de cochera, ubicados en uno de los sectores de mayor crecimiento de Nueva Córdoba, Córdoba Capital. Espacios dinámicos y funcionales, con excelente calidad de terminaciones, ambientes amplios y muy buena iluminación y ventilación natural. • Ingreso de jerarquía • Diseño moderno, cálido y vanguardista • Ambientes funcionales y luminosos • Excelente calidad de terminaciones • Balcones y terrazas según tipología Ubicación: Ubicado en un punto estratégico de Nueva Córdoba, sobre Av. Vélez Sarsfield al 1300, una de las principales avenidas de Córdoba Capital. Rodeado de polos gastronómicos, culturales y comerciales, con cercanía a Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y Patio Olmos. Una ubicación que combina la vida urbana de Nueva Córdoba con la comodidad necesaria para vivir, estudiar o invertir, y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. • Estilo moderno • Excelente ubicación • Placares • Ambientes luminosos • Zona apta para vivienda, estudiantes e inversión • Termotanque individual • Balcón al frente según unidad • Cocheras • Unidades con terraza propia Consultanos por unidades disponibles, superficies, precios, cocheras y plan de financiación. Un desarrollo actual, alineado al ritmo de vida urbano y a las nuevas formas de habitar. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y opciones de financiación. Invertí hoy donde todos quieren vivir mañana. Comunícate y coordinamos para visitarloi. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.586
Precio del aviso
USD 96.281
Escritura y honorarios~2%
USD 2.330
Sellos y tasas~0.5%
USD 481
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.789/mes

Necesitas ingresos por $ 3.395.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.070) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 149.570USD 96.28118 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  2. 21 de sept de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  3. 21 de sept de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  4. 22 de sept de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  5. 24 de sept de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  6. 25 de sept de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  7. 26 de sept de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  8. 27 de sept de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  9. 27 de sept de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  10. 28 de sept de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  11. 28 de sept de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  12. 29 de sept de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  13. 29 de sept de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  14. 30 de sept de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  15. 30 de sept de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  16. 01 de oct de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  17. 02 de oct de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  18. 02 de oct de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%
  19. 03 de oct de 2026USD 96.281 → USD 149.570+55.35%
  20. 03 de oct de 2026USD 149.570 → USD 96.281-35.63%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 108.560
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 96.281

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nueva Cordoba es USD 108.560, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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