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Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Mapa 08
BALCARCE 565 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Emprendimiento en Nueva Cordoba, USD 143.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 96.432).
Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 17/06/2026 (de USD 138.500 a USD 143.300): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 96.432
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 143.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.468
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 716
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.202
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.014.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jun de 2026USD 138.500 → USD 145.100+4.77%
- 03 de jul de 2026USD 145.100 → USD 141.000-2.83%
- 07 de ago de 2026USD 141.000 → USD 141.700+0.50%
- 04 de sept de 2026USD 141.700 → USD 143.300+1.13%
Ubicacion
BALCARCE 565, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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