Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 143.300

Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Mapa 08

BALCARCE 565 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nueva Cordoba, USD 143.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 96.432).

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 17/06/2026 (de USD 138.500 a USD 143.300): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.432
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Te invitamos a conocer: MAPA 08 En barrio Nueva Córdoba, sobre calle Balcarce al 565, se encuentra este emprendimiento en venta. ¡SEMI-PISOS EXLUSIVOS CON DISPOSICIÓN FRENTE! Características destacables: – Departamentos de 1 dormitorio – Departamentos de 1 y 1/2 dormitorio – Dúplex de 1 dormitorio – Dúplex de 2 dormitorios – Local comercial en planta baja Especificaciones técnicas: – Carpintería de aluminio en grandes ventanales – Piso porcelanato – Revestimiento porcelanato en cocinas y baños – Mesadas de granito natural – Paredes terminadas en yeso – Hall de ingreso de jerarquía con iluminación LED automatizada – Cámaras de seguridad interior y exterior – Grifería monocomando en cocinas y baños – Ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable – Previsión para instalación de aire acondicionado tipo split – Previsión para instalación de teléfono, internet de banda ancha, fibra óptica y TV cable – Iluminación LED automatizada en espacios comunes – Sistema de vigilancia virtual a través de tótem de seguridad – Video portero inteligente con app móvil Amenidades: Terraza y Quincho completamente equipado Ubicación: Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Nueva Córdoba, sobre calle Balcarce al 565, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, polos gastronómicos y centros educativos. Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, en un entorno de alta demanda y crecimiento sostenido. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.686
Precio del aviso
USD 143.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.468
Sellos y tasas~0.5%
USD 716
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.202

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.014.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total
USD 145.100USD 138.50013 de jun de 202604 de sept de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 138.500 → USD 145.100+4.77%
  2. 03 de jul de 2026USD 145.100 → USD 141.000-2.83%
  3. 07 de ago de 2026USD 141.000 → USD 141.700+0.50%
  4. 04 de sept de 2026USD 141.700 → USD 143.300+1.13%

Ubicacion

BALCARCE 565, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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