Terreno en venta en Docta Parque Manzana 104 Lote 10, Docta Central

Terreno en ventaen Docta Parque Manzana 104 Lote 10, Docta Central

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 35% mas que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Parque Manzana 104 Lote 10.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 181lo normal · 134122148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 48.071
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 139
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN DOCTA PARQUE – 360 M² – POSESIÓN INMEDIATA Excelente lote ubicado en Docta Parque, dentro de una de las urbanizaciones con mayor crecimiento y proyección de la zona oeste de Córdoba. DATOS DEL INMUEBLE • Ubicación: Docta Parque • Manzana: 104 • Lote: 10 • Superficie total: 360 m² • Posesión inmediata • Gastos de infraestructura totalmente pagados El terreno se encuentra listo para comenzar un proyecto constructivo, sujeto a la aprobación correspondiente y a la normativa vigente de la urbanización. DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE Docta es un desarrollo urbano planificado con acceso desde la Autopista Córdoba–Carlos Paz, antes del peaje. Cuenta con calles asfaltadas, cordón cuneta, espacios verdes y redes subterráneas de infraestructura. Servicios disponibles en la urbanización: • Red eléctrica • Agua corriente • Red interna de cloacas • Gas natural • Triducto para fibra óptica • Alumbrado público • Calles asfaltadas • Seguridad y vigilancia Una excelente alternativa para construir una vivienda familiar o realizar una inversión en un sector en constante consolidación y desarrollo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los asesores o agentes inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público Facundo Rodriguez Sessa CPI 7580 cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Cada oficina es de manejo y gestión independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Parque Manzana 104 Lote 10, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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USD 65.000
Terreno en venta
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