Ph en venta en Docta Central · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.900
+ ARS 230.000 de expensas

Ph en venta en Docta Central · 3 ambientes

Venta Duplex Dos Dorm. Docta Central

Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Central, 3 ambientes, 80 m², USD 99.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.249 contra USD 1.427 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.427
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Docta Central

Descripcion

Leven Negocios Inmobiliarios vende dúplex de dos dormitorios en Docta Central Entrega estimada: octubre 2026 Viví o invertí en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de Córdoba. Este dúplex combina diseño moderno, espacios funcionales y una excelente ubicación dentro de Docta Central, a pocos metros del Colegio Nash y con rápido acceso a Circunvalación. La propiedad se desarrolla en dos plantas y fue pensada para brindar comodidad en cada ambiente, con excelente iluminación natural y un jardín ideal para disfrutar al aire libre. Distribución 80 m² cubiertos propios 130 m² de superficie total Living-comedor amplio e integrado Cocina con mobiliario bajo mesada 2 dormitorios con placares Baño completo Toilette Jardín con asador Cochera doble con pérgola Terminaciones Construcción tradicional Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Revestimiento intetior acabado en yeso y exterior con revoque plástico Servicios y entorno ? Gas natural, agua y energía eléctrica. ? Seguridad privada las 24 horas. ? Calles asfaltadas y alumbrado público. ? Infraestructura con servicios subterráneos. ? Internet por fibra óptica. ? Excelente conectividad con Avenida Circunvalación. Financiación **Opción 1:** USD 70.000 + 12 cuotas de USD 3.500. **Opción 2:** USD 70.000 + 18 cuotas de USD 2.800. **Opción 3:** USD 70.000 + 24 cuotas de USD 2.500. Precio de contado: USD 99.900. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, con entrega próxima y posibilidades de financiación que se adaptan a diferentes necesidades. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.444
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.997/mes

Necesitas ingresos por $ 3.495.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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