P Proppies
Ph en venta en Docta Central · 2 ambientes
Ph en venta
USD 170.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 262,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Ph en venta en Docta Central · 2 ambientes

Venta Dúplex a Estrenar Docrta 3 Dorm. - Apto Credito

Avenida la Donosa 100 · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Central, 2 ambientes, 140 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.136 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Docta Central

Descripcion

Venta Dúplex a Estrenar Apto Crédito Docta Urbanización Asasor, galeria techado, Cochera para 2 autos Patio con pileta y accesorios Placares con interiores y puertas Muebles de cosina con anafe y horno 3 Habitaciones 2 baños Haberturas dvh Domotica planta baja y pileta Sistema calefacción dual con caldera y radiadores instalados. Terminaciones de calidad. CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.883/mes

Necesitas ingresos por $ 5.971.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida la Donosa 100, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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