P Proppies
Ph en venta en Docta Central · 3 ambientes
Ph en venta
USD 108.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Docta Central · 3 ambientes

Duplex Dos Dorm. 112 m² - Entrega Julio 2026 Docta Central

Córdoba · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
126 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN DOS PLANTAS EN DOCTA CENTRAL, URBANIZACION INTELIGENTE, EXCELENTE UBICACION DENTRO DEL BARRIO. 114 M2 CUBIERTOS 126 M2 DE TERRENO. 10 M2 SEMI CUBIERTOS 2 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARD E INTERIORES DE PISO A TECHO. AMPLIO BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR EQUIPADA CON MUEBLE ALACENA Y BAJO MESADA, AMPLIOS ESPACIOS DE MESADA Y GUARDADO. TOILLETE. ESPACIO DE ASADOR. PATIO. ABERTURAS DE ALUMINIO. PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. PREINSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN CENTRAL. MUY LUMINOSO!!! EN UN FUTURO TODOS LOS SERVICIOS (AGUA Y LUZ) Y ECOGAS PRONTA A LA ENTREGA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.8% total
USD 110.000USD 108.00007 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 110.000 → USD 108.000-1.82%

Ubicacion

Córdoba, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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