P Proppies
Ph en venta en Docta Central · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.795/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en Docta Central · 3 ambientes

Duplex Dos Dorm. 112 m² - Entrega Julio 2026 Docta Central

Córdoba · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Central, 3 ambientes, 112 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 982 contra USD 880 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Docta Central

Descripcion

DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN DOS PLANTAS EN DOCTA CENTRAL, URBANIZACION INTELIGENTE, EXCELENTE UBICACION DENTRO DEL BARRIO. 114 M2 CUBIERTOS 126 M2 DE TERRENO. 10 M2 SEMI CUBIERTOS 2 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARD E INTERIORES DE PISO A TECHO. AMPLIO BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR EQUIPADA CON MUEBLE ALACENA Y BAJO MESADA, AMPLIOS ESPACIOS DE MESADA Y GUARDADO. TOILLETE. ESPACIO DE ASADOR. PATIO. ABERTURAS DE ALUMINIO. PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. PREINSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN CENTRAL. MUY LUMINOSO!!! EN UN FUTURO TODOS LOS SERVICIOS (AGUA Y LUZ) Y ECOGAS PRONTA A LA ENTREGA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Córdoba, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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