Departamento en venta

USD 100.000

+ 200.000 de expensas

= $ 156,4 M

Cuota UVA desde $ 888.391/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento en venta en Villa Sol

departamento 1 dormitorio, terraza grande, complejo villa sol

Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 1 dormitorio, 55 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.818 contra USD 11.000 de la mediana (-83,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 550.000
Mediana precio/m²: USD 11.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Villa Sol

Descripcion

departamento 1 dormitorio, asador, terraza muy grande 17 x 17 aproximadamente, cochera que conecta con la torre, departamento ubicado en la torre 13 y en primer piso, espacios comunes. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.391/mes

Necesitas ingresos por $ 3.553.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sol

Mediana del barrio: USD 93.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sol es USD 93.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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