P Proppies
Departamento en venta en Villa Sol
Departamento en venta
USD 60.000
+ 131.000 de expensas
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Sol

Departamento cordoba villasol torre iv av duarte quiros 1 dormi piso 3º amenities zona noroeste venta

Avenida Duarte Quirós 4900 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 1 dormitorio, 43 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,2% por debajo de la mediana del set (USD 303.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.395 contra USD 6.183 de la mediana (-77,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 303.000
Mediana precio/m²
USD 6.183
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sol

Descripcion

DEPARTAMENTO CORDOBA VILLASOL TORRE IV AV DUARTE QUIROS 1 DORMI PISO 3º AMENITIES ZONA NOROESTE VENTA DEPARTAMENTO EN VILLASOL EN LA TORRE VI, PISO 3 INMUEBLE CON POSESION INMEDIATA REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420701036-361

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 4900, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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