venta
USD 70.000
Departamento En Venta 1 Dormitorio Plus - Torre Vidriada
Villa Sol · 1 dorm · 40 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta
USD 97.000
+ 210.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Sol
Vendo departamento 2 dormitorios, complejo villa sol.
Av. Colon 6200 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sol, 2 dormitorios, 68 m², USD 97.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.426 contra USD 1.431 de la mediana (-0,3%). Su antiguedad (17 años) esta en linea con el set (15).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.431
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Sol
Descripcion
Ubicacion: Av.
Colon N° 6200, Torre 2, Piso 5 frente.
Descripcion: living, comedor, cocina separada con muebles bajo mesada y alacena, lavadero, dos dormitorios con placard e interiores, un baño completo con ante baño.
Amenities: pileta, sum, plaza, diversos locales comerciales y seguridad 24 hs. superficie total 68m2.
Todos los servicios.
ESCRITURA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 103.353
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.144/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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