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Departamento en venta
USD 70.000
+ 120.000 de expensas
= $ 107,9 M
Cuota UVA desde $ 613.166/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Villa Sol

Departamento En Venta 1 Dormitorio Plus - Torre Vidriada

Colon 4900 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 1 dormitorio, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.395 de la mediana (+25,4%). Su antiguedad (16 años) esta en linea con el set (15).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Sol

Descripcion

GRUPO SKANDAR VENDE Departamento de 1 dormitorio ubicado en Alto Villasol, Torre VIP (torre vidriada), Piso 4 "C". Ideal para vivienda o inversión, con excelente luminosidad y vistas abiertas. CARACTERÍSTICAS 1 dormitorio con placard 1 baño completo Cocina con mobiliario Living comedor Aire acondicionado Calefactor DESTACADOS Muy luminoso Vistas abiertas Excelente ubicación dentro de Alto Villasol Ideal para renta o inversión Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.166/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 4900, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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