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Departamento en venta en Villa Sol
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Sol

Vendo departamento excelente estado en Villasol .

Av Colon 4900 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 1 dormitorio, 50 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,3% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 6.198 de la mediana (-80,6%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (15).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 6.198
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sol

Descripcion

Vendo departamento en villasol av colon 4900 excelente estado de 1 dormitorio. Podria recibir vehiculo como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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