Departamento en venta

USD 93.000

= $ 145,4 M

Cuota UVA desde $ 826.204/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Villa Sol

2 dormitorios Villa Sol en venta

Av. Duarte Quirós 4933 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 2 dormitorios, 65 m², USD 93.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.431 contra USD 1.315 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 1.315
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Villa Sol

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS✨ 📍 Complejo Villa Sol Departamento de 2 dormitorios, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Córdoba. ✔️ 2 dormitorios con placard ✔️ Living comedor luminoso ✔️ Cocina funcional ✔️ 1 baño completo ✔️ Excelente entorno con seguridad y espacios verdes 💡 Perfecto para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación. 📲 Consultame para más info o coordinar visita 351-3841763

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.092

Precio del aviso: USD 93.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%: USD 465
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 824.999/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Sol

Mediana del barrio: USD 87.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sol es USD 87.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Sol

venta

USD 82.000 USD 89.000 bajo 8%