venta
USD 60.000
Vendo departamento excelente estado en Villasol .
Villa Sol · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 550.000
+ 150.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Sol
Villasol!!! Depto un dormitorio un baño!!! Casi a estrenar!!! Amenities complejo cerrado!!!
Av. Colon 4900 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sol, 1 dormitorio, 50 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 816,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 11.000 contra USD 1.298 de la mediana (+747,7%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (15).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.298
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sol
Descripcion
VILLASOL!!! DEPTO UN DORMITORIO UN BAÑO!!! CASI A ESTRENAR!!! AMENITIES COMPLEJO CERRADO!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.753.993/mes
Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Colon 4900, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba
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