P Proppies
Departamento en venta en Villa Sol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 156.000 de expensas
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.051/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Villa Sol · 3 ambientes

Departamento en villasol 2 dormitorios - escritura

Av Colon 4900, Piso 7°, Villa Sol · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 3 ambientes, 65 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.369 contra USD 1.400 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Sol

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO VILLASOL 2 DORMITORIOS COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD El Departamento está ubicada en VILLASOL, en la Torre 2 Cuenta con: • 2 dormitorios -living-comedor -balcón -cocina separada y 1 baño. • Excelente vista. • En perfecto estado.- SE VENDE CON ESCRITURA El Complejo VILLASOL es un lugar pensado para que la familia pueda vivir con todo el confort y la seguridad, disfrutando de las comodidades de modernos y amplios departamentos, más los amenities de un barrio cerrado. Amenities: *Cocheras cubiertas y descubiertas. *Centro Comercial. *Guardia de Seguridad las 24hs. *Piscina. *Espacios verdes y recreativos. EXCELENTE INVERSIÓN, SEA PARA RENTA O PARA VIVIR! Comunicate con nosotros y conoce más detalles! CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 849.998/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sol

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sol es USD 89.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Colon 4900, Piso 7°, Villa Sol, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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