P Proppies
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Departamento en venta
USD 89.000
+ 156.000 de expensas
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.523/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Villa Sol

Departamento en Villasol 2 dormitorios - Escritura

Av Colon 4900 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 2 dormitorios, 65 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.369 contra USD 1.426 de la mediana (-4,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 19 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.426
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Sol

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO VILLASOL 2 DORMITORIOS COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD El Departamento está ubicada en VILLASOL, en la Torre 2 Cuenta con: 2 dormitorios -living-comedor -balcón -cocina separada y 1 baño. Excelente vista. En perfecto estado.- -- SE VENDE CON ESCRITURA-- El Complejo VILLASOL es un lugar pensado para que la familia pueda vivir con todo el confort y la seguridad, disfrutando de las comodidades de modernos y amplios departamentos, más los amenities de un barrio cerrado. Amenities: *Cocheras cubiertas y descubiertas. *Centro Comercial. *Guardia de Seguridad las 24hs. *Piscina. *Espacios verdes y recreativos. EXCELENTE INVERSIÓN, SEA PARA RENTA O PARA VIVIR! Comunicate con nosotros y conoce más detalles! CPI 7364 Entre calles: Juan Antonio de Barcena y Duarte Quiroz Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Colon 4900, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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