P Proppies
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Departamento en venta
USD 56.000
+ 135.000 de expensas
= $ 86,1 M
Cuota UVA desde $ 489.228/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Sol

Departamento con seguridad - Escritura - 1 dormitorio

Av Colón 4900 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 1 dormitorio, 41 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.366 contra USD 1.573 de la mediana (-13,2%). Su antiguedad (16 años) esta en linea con el set (15).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.573
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sol

Descripcion

DEPARTAMENTO VILLASOL 1 DORMITORIO COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD Pronto a desocuparse El Departamento está ubicada en VILLASOL y se distribuye: 1 dormitorio living-comedor. cocina integrada. 1 baño.- En perfecto estado.- --- SE VENDE CON ESCRITURA --- El Complejo VILLASOL es un lugar pensado para que la familia pueda vivir con todo el confort y la seguridad, disfrutando de las comodidades de modernos y amplios departamentos, más los amenities de un barrio cerrado. Amenities: *Cocheras cubiertas y descubiertas. *Centro Comercial. *Guardia de Seguridad las 24hs. *Piscina. *Espacios verdes y recreativos. EXCELENTE INVERSIÓN, SEA PARA RENTA O PARA VIVIR! Entre calles: Juan Antonio de Barcena y Duarte Quiroz Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.956.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Colón 4900, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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