P Proppies
Departamento en venta en Villa Sol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 220.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Villa Sol · 3 ambientes

Villasol 2 dormitorios

Colon 4900, Villa Sol · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 3 ambientes, 65 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.369 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Sol

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORM El Departamento está ubicado en Complejo VILLASOL, y cuenta con 2 dormitorios, living-comedor, balcón, cocina separada y 1 baño.- Excelente vista a las sierras.- En perfecto estado.- PRECIO: u$s 10.000.- ESCRITURADO. Desocupado.- El Complejo VILLASOL es un lugar pensado para que la familia pueda vivir con todo el confort y la seguridad, disfrutando de las comodidades de modernos y amplios departamentos, más los amenities de un barrio cerrado. Amenities: *Cocheras cubiertas y descubiertas. *Centro Comercial. *Guardia de Seguridad las 24hs. *Piscina. *Espacios verdes y recreativos. EXCELENTE INVERSIÓN, SEA PARA RENTA O PARA VIVIR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 849.998/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud · 7 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sol

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sol es USD 89.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colon 4900, Villa Sol, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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