P Proppies
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Departamento en venta
USD 85.000
+ 180.000 de expensas
= $ 131,6 M
Cuota UVA desde $ 747.793/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Villa Sol

Villa sol depto 2 dorm - apto credito

Av Colón 3933 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 2 dormitorios, USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Sol

Descripcion

VOS RED INMOBILIARIA VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN COMPLEJO VILLA SOL ¡Tu nueva vida con todo resuelto en Complejo Villa Sol! Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los complejos más reconocidos de Córdoba, combinando comodidad, seguridad y excelentes servicios en un mismo lugar. Complejo Villa Sol • Torre 2 • Segundo Piso CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 2 dormitorios con placard Amplio living comedor Cocina separada, equipada con bajo mesada y alacena Baño completo con antebaño Balcón Ambientes cómodos y luminosos BENEFICIOS DEL COMPLEJO Seguridad las 24 horas Ingreso con control biométrico Piscina y amenities Amplios espacios comunes Cocheras de cortesía para visitas Espacios recreativos y deportivos PRECIO DE VENTA: USD 86.000 Una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y todos los servicios en un solo lugar. Consultanos para coordinar una visita. VOS RED INMOBILIARIA El mejor comienzo es con VOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 799.999/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Colón 3933, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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