Departamento en venta en Villa Belgrano

Departamento en venta Village Plaza, Zona norte

Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Amenities: Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon: Si

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Departamento premium en venta en el condominio Villa Plaza, cuenta con DOS dormitorios en suite, cocina separada, living comedor, amplio balcón con asador, lavadero y una tercera habitación de servicio con baño. El condominio posee amenities, como gimnasio, sala de cine, pileta. Seguridad las 24 hs. Consulta por este y otros condominios en zona norte Haus 115, El Collado, Pacifico, entre otros .-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 404.890

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 2.497 por m², un 1,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.