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Departamento en venta en Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 620.000
= $ 980,2 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,3 M

Departamento en venta en Villa Belgrano

Departamento premium en venta, tres dormitorios, terraza propia , Villa Belgrano.

Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
246 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Departamento premium en venta en Haus 115, con TERRAZA PROPIA y asador. Cuenta con TRES habitaciones, la principal en suite con vestidor Cocina separada, living comedor. tres baños completos un toilette. Cochera y baulera. *Fotos Ilustrativas Haus 115. Un condominio ubicado en el corazón de Villa Belgrano. Cuenta con gimnasio al aire libre, plaza de juegos para niños, terraza con rincones de fuego pileta • pileta para niños, SUM, Grill y seguridad las 24 hs, .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 660.610 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 40.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.567.900 por mes con ingresos de $ 22,3 M.

Costo total realUSD 660.610
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.567.900/mes

Necesitas ingresos por $ 22.271.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 9,2% menos que en febrero de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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