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Departamento en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 395.000
= $ 624,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Financiacion - Descuento Pago Al Contado - Posesion 2027

Riba Flats - Ultimas Unidades - Posesion 2027 · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
246 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 3% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Riba Flats - Ultimas Unidades - Posesion 2027.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.633lo normal · 2.5672.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.543
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI , te ofrece: RIBA FLATS , un desarrollo ubicado sobre calle Trycho Brahe 4939 . Villa Belgrano. Córdoba. Con rápidos accesos a Circunvalación y a metros de la reserva natural que bordea el río Suquía, A metros de acceso a Av. de Circunvalación, conector inmediato a diferentes puntos de la ciudad. A RODEADO DE LOS PULMONES VERDES MÁS LINDOS Y PINTORESCOS DE LA CIUDAD: RESERVA SAN MARTÍN, PARQUE KEMPES, PARQUE DEL CHATEU Y PARQUE J. B. BUSTOS. • fotos dpto modelo • . POSESION 2027. Estar comedor . Cocina separada. Moderna con horno, anafe y extractor Lavadero. Toillete. 1 Dormitorio principal , con Baño en suite y vestidor . 2 Dormitorios, con amplios placares. 2 cocheras. Galería con asador. Patio. • Baulera Opcional • CARACTERISTICAS GENERALES: Ingreso biométrico seguro. Pisos de madera natural prefinish indusparquet. Aberturas con dvh. Uso de paneles solares, como suministro de energía eléctrica en espacios de uso común Climatización eficiente con instalación de A/C central inverter sectorizado por ambiente Terrazas verdes en techos . Muros aislados con celulosa proyectada Gran pulmón central con árboles y flora autóctona. • CONSULTANOS • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.872 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 25.872 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 420.872
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle6 min · 404 m
Pan8 min · 528 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO · superior · publica7 min · 459 m
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica9 min · 556 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano6 min · 396 m
Reserva Natural Urbana San Martin12 min · 795 m
Salud
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riba Flats - Ultimas Unidades - Posesion 2027, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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