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Departamento 9 ambientes en venta en Carlos Linneo al 5200, Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 1.000.000
+ ARS 2.400.000 de expensas
= $ 1.580,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 9 ambientes en ventaen Carlos Linneo al 5200, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
460 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 17% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 5 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Linneo al 5200.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 1.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 113 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 856.369
Tamaño normal
347 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.881
Tardaron en salir
193 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Exclusiva propiedad, categoria, ubicada en Chateau Village, con excelentes vistas, cuenta con: Cinco dormitorios, todos en suite Living comedor amplio con salida a gran balcon y vistas hacia el Chateau. Cocina, Comedor diario Lavadero separado Amplio balcón con asador Terraza Cocheras El edificio posee un hall de ingreso de categoría y cada torre cuenta con cuatro ascensores de última generación, departamentos con palier semi privado de exclusivo y doble ingreso. Aberturas de aluminio doble vidrio, pisos porcelanato y grifería de primera calidad. El complejo posee cancha de tenis, gimnasio, dos piscinas (una climatizada), spa con sauna y duchas escocesas, micro cine, playroom y cocina, estacionamiento de cortesía y seguridad las 24 horas. Consultanos por este o por otras opciones disponibles en la zona. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.065.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 65.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.980.483 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.980.483/mes

Necesitas ingresos por $ 35.921.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Linneo al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pan10 min · 608 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle11 min · 685 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569813 min · 853 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada3 min · 166 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano11 min · 681 m
Parque del Kempes11 min · 729 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado6 min · 393 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado9 min · 565 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET CERRO · centro de salud · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Linneo al 5200, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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