Departamento en venta en Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 385.000

Departamento en venta en Villa Belgrano

Departamento venta, premium, dos dormitorios, Villa Belgrano.

Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
341 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. BELGRANO PARK: Residencias Premium, complejo de 2 Torres, con 9 departamentos cada torre, terminadas. Malbrán ofrece a la venta un Departamento de dos dormitorios, con terraza exclusiva. Cuenta con living comedor con cocina semi integrada por una isla. Dos dormitorios en suite y vestidor Un toilette Balcón con parrilla Dos cocheras Terraza privada con asador e hidromasaje CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Pisos y revestimientos de porcelanato. Carpintería de aluminio con vidrio DVH. Caldera dual para calefacción y agua caliente. Domótica. Terminaciones exteriores con revestimiento de piedras naturales. Muros cortinas en zonas comunes. AMENITIES: Parquización de más de 1500m2 de aéreas verdes para uso recreativo. Piscina con solarium. Salón de usos múltiples (S.U.M.) con asador. Parking subterráneo. SERVICIOS DE SEGURIDAD: Control de acceso permanente peatonal y vehicular. Guardia las 24 horas. Cámaras de vigilancia infra rojas con sensores de movimiento. Perímetro controlado mediante barreras infra rojas. Tarjeta magnética de acceso y portero visual. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 410.218 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 25.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 410.218
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 3,9% menos que en febrero de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 385.000
Departamento en venta
WhatsApp