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Departamento en venta en Villa Belgrano
Departamento venta, premium, dos dormitorios, Villa Belgrano.
Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 341 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 410.218 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 25.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Villa Belgrano
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 3,9% menos que en febrero de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Villa Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Villa Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.936/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 384.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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