Departamento en venta en Valle Cercano
Departamento en venta
USD 98.000
+ 70.000 de expensas

Departamento en venta en Valle Cercano

Dúplex de categoría frente a plaza valle cercano barrio los juegos apto crédi...

108 34 · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 3 dormitorios, USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Valle Cercano

Descripcion

DÚPLEX DE CATEGORÍA FRENTE A PLAZA VALLE CERCANO BARRIO LOS JUEGOS APTO CRÉDITO Descubrí una propiedad que redefine el concepto de dúplex. Con una distribución inteligente, amplitud excepcional y una ubicación privilegiada frente a la plaza del Barrio Los Juegos, esta residencia ofrece la comodidad y el confort de una casa, en un entorno familiar, seguro y rodeado de espacios verdes. Implantado sobre un lote de 125 m y con 115 m cubiertos, el inmueble se destaca por sus ambientes luminosos, su excelente orientación y una inmejorable vista abierta hacia la plaza y los juegos infantiles, permitiendo disfrutar de sol natural durante gran parte del día. En planta baja, el área social invita a compartir momentos inolvidables: amplio living-comedor, cocina funcional e integrada, lavadero independiente y sectorizado, baño de cortesía, práctico depósito de guardado y cochera cubierta. El patio privado con asador completa un espacio ideal para reuniones y encuentros al aire libre. La planta alta fue diseñada para brindar privacidad y comodidad. Cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con vestidor, un baño completo sectorizado y un espacio de escritorio con salida a balcón, que puede adaptarse perfectamente como tercer dormitorio, estudio o sala de trabajo. Características destacadas: Frente a plaza con vistas abiertas y permanentes. 115 m cubiertos. Lote de 125 m. Dos dormitorios con vestidor. Escritorio o tercer dormitorio. Baño principal completo y sectorizado. Baño de visitas. Lavadero independiente. Amplio espacio de guardado y depósito. Cochera cubierta. Patio con asador. Preinstalación para calefacción central. Excelente luminosidad y ventilación natural. Apto crédito hipotecario. Documentación y planos aprobados, apto para operar con cualquier entidad bancaria. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de Valle Cercano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta magnífica propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.199/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valle Cercano es USD 67.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

108 34, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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